Что представляет собой доверительное управление недвижимостью

стрaxoвaниe oбъeктa, a тaкжe всeгo имущeствa.
Нo чтoбы нaйти aрeндaтoрa, oфoрмить нeoбxoдимыe дoкумeнты и слeдить зa выпoлнeниeм всex рaбoт на объекта, потребуется огромное количество времени, которого порой не бывает у бизнесменов. Именно поэтому все больше предпринимателей выбирают доверительное управление, доверяя свои объекты профессионалам. В настоящее время аренда от нежилых и жилых объектов недвижимости приносит хорошую прибыль, которая не зависит от состояния экономики в стране. Доверительное управление объектами недвижимости подразумевает передачу части прав управляющему, который может распоряжаться недвижимостью в плане сдачи его в аренду. Не стоит беспокоиться, что частичная передача прав может подтолкнуть управленца продать объект, у него нет на это полномочий, право на это есть только у самого собственника.
Все документы оформляются в письменном виде; проведение переговоров и заключение договора для передачи помещений в аренду.

Отдельно стоит отметить, что собственник перед подписанием договора доверительного управления может запросить отдельные пункты по услугам. Их оговаривают, и если стороны приходят к соглашению, то включают в подготовленный договор.
бытовые услуги по уборке помещений, вызов коммунальных служб, реставрация помещений и т. д.;
контроль выполнения условий по договору, получение ежемесячных платежей;
Чаще всего к помощи управляющих компаний прибегают владельцы нескольких объектов недвижимости, так как физически у человека просто не хватит времени чтобы проследить за выполняемой работой. Также часто услугами пользуются собственники, которые решили проживать за границей, но при этом не собираются терять свой бизнес в нашей стране. Не редок вариант, когда собственник просто отправляется на длительное время за рубеж, ему также необходима помощь профессиональных управленцев.
надзор над имуществом, которое передано арендаторам для использования на срок, предусмотренный договором аренды;
контроль за выполнением коммунальных услуг и оплата платежей, эту функцию выполняет не арендатор, а управляющая компания. Поэтому важно предусмотреть возможность экономии на коммунальных платежах еще на стадии планирования объекта;

Функции, которые выполняет управляющий:
разрешение любых спорных ситуаций, которые возникли у арендатора;
Благодаря профессиональным управленцам у собственника появляется возможность получать прибыль, не затрачивая свое время. Собственник лишь получает доходы и отчеты о деятельности управляющей компании. Практически весь процесс от поиска арендаторов до эксплуатации объекта переходит на плечи управленца. Собственники коммерческой или жилой недвижимости в нашей стране все чаще обращаются за помощью в управляющие компании.
поиск арендатора, который будет соответствовать требованиям собственника. Важно подобрать тех арендаторов, которые могут приносить наибольшую прибыль объекту;

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.