Купить квартиру недорого – хитрости и уловки недобросовестного застройщика

Eщe oдин вaриaнт – квaртиры пo укaзaннoй цeнe мoжнo купить тoлькo зa пoлную прeдoплaту. Нaпримeр, «В нaшeм кoмплeксe квaртирa стoит oт 2 миллиoнoв рублeй» — этo вoвсe нe означает, что вы можете купить ее за такие деньги. 1.Все начинается с предложения. Вам могут сказать, что сейчас есть только за 3 миллиона, потому что за 2 уже продали, но осталась вот одна, у которой окна выходят на ближайшую мусорку, этаж первый, и под окнами ставят машины все жильцы подъезда.

Не менее важны и прочие детали, но о них мы поговорим в следующей статье этого раздела – впереди подробности про класс недвижимости и способы выдать жилье за объект более высокой категории и стоимости. 

Такая реклама незаконна, на застройщика можно жаловаться. 2. Застройщик демонстрирует рекламу дома, разрешение на строительство которого еще не получено. Отдавать ему деньги ни в коем случае нельзя, пока не будет всех документов на строение, иначе оно не будет зарегистрировано, и оформить право собственности на квартиру уже не удастся. Более неприятная ситуация – застройщик предлагает квартиры в доме, который строится, но тоже без разрешения.

Итак, купить квартиру или дом за настоящую цену… Есть несколько характерных приемов неполной или неточной подачи информации о квартире или доме – это способы продать не то, что есть на самом деле.

Организация же несет ответственность за результаты деятельности своих членов. Застройщик должен быть членом СРО, о нем на сайте организации в свободном доступе можно узнать все, в том числе и почитать отзывы. 5.
Предложение жилья характеризует множество подробностей и деталей описания, причем каждая из этих деталей может существенно повлиять на общую стоимость приобретения. Рынок недвижимости работает по законам, общим для всех рынков, и на нем есть свои хитрости – особенно они распространены в деле предоставления информации о продукте.

Застройщик должен иметь документ о банковском обеспечении строительства, только тогда вам возместят суммы, инвестированные в жилье. 4. Сейчас это требование оговорено законодательством.
Материалы по теме: Строительная компания из Омска предлагает коттеджи «под ключ», не строит их и не отдает заказчикам их деньги
Как меняется статус жилья при изменении внешних условий – казанский опыт
3. Нельзя подписывать договор, в котором отсутствует обязательство застройщика передать в ваше распоряжение квартиру именно в этом доме, определенной площади, компоновки, планировки, в определенном состоянии – полностью готовом для проживания и регистрации в качестве собственности. В противном случае застройщик может продать квартиру кому угодно, суд обяжет его выплатить средства, и он их выплатит – за десятилетия… Сейчас вступил в силу закон, запрещающий такие действия, а договор с нарушениями будет считаться ничтожным, но деньги могут пропасть. В договоре – только квартира, в установленный срок, именно и только такая, в собственность!
6. Застройщик должен продемонстрировать проект с привязкой к транспортной схеме, чтобы потом не оказалось, что «Жилой комплекс у метро N-ская" находится там, где станция метро только проектируется.

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.